Leistungen

Verwaltung mit Blick auf das Ganze.

Kaufmännische Klarheit, technisches Verständnis und rechtliche Sorgfalt bilden bei Friesen eine gemeinsame Leistung.

Kaufmännische Verwaltung

Zahlen, Beschlüsse und Abläufe werden nachvollziehbar vorbereitet und geführt.

Jährliche Einzel- und Gesamtabrechnungen, einschließlich Wohngeldabrechnungen
Jährliche Einzel- und Gesamtwirtschaftspläne
Fristgerechte Einberufung und Durchführung der ordentlichen WEG-Versammlung
Außerordentliche WEG-Versammlungen bei Bedarf
Buchführung nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung
Kaufmännische Abwicklung von Schadensfällen

Technische Verwaltung

Der Zustand der Immobilie bleibt ebenso im Blick wie beschlossene Maßnahmen.

Regelmäßige Überwachung des baulichen Zustands
Besichtigung und Prüfung vorhandener oder gemeldeter baulicher Mängel
Beauftragung beschlossener Bauleistungen
Abschluss beschlossener Wartungs- und Reinigungsverträge
Koordination fachlich geeigneter Dienstleister und Gewerke

Rechtliche Verwaltung

Interessen werden im gesetzlichen und vertraglich vereinbarten Rahmen gewahrt.

Wahrnehmung der Aufgaben als Zustellungsbevollmächtigter
Vertretung der Wohnungseigentümer entsprechend den vertraglichen Vereinbarungen
Einbindung eines Rechtsanwalts, wenn dies fachlich oder verfahrensbedingt erforderlich ist
Interessenwahrnehmung bei Wohngeldrückständen
Umsetzung gültiger Beschlüsse, Vereinbarungen und Regelungen aus Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung

Grundlage

Sorgfalt folgt dem konkreten Auftrag.

Aufgaben und Befugnisse richten sich nach Wohnungseigentumsrecht, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, gültigen Beschlüssen und dem jeweiligen Verwaltervertrag. Der tatsächliche Leistungsumfang wird für jedes Objekt klar vereinbart.

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